Cửa chống cháy là hạng mục bắt buộc và có yêu cầu kiểm soát nghiêm ngặt trong quá trình nghiệm thu. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít công trình dù đã lắp đặt cửa chống cháy vẫn bị từ chối nghiệm thu PCCC, gây chậm tiến độ bàn giao, phát sinh chi phí sửa chữa và ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của chủ đầu tư. Nguyên nhân chủ yếu đến từ những sai sót tưởng chừng nhỏ nhưng lại mang tính kỹ thuật và pháp lý cao. Việc nhận diện sớm các lỗi phổ biến giúp chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị thi công chủ động phòng tránh, đảm bảo cửa chống cháy đạt chuẩn nghiệm thu PCCC ngay từ đầu.

Không có hoặc sử dụng sai chứng nhận kiểm định cửa chống cháy

Một trong những lỗi nghiêm trọng và phổ biến nhất khiến cửa chống cháy không được nghiệm thu là thiếu hồ sơ kiểm định hợp lệ. Theo quy định, mỗi bộ cửa chống cháy phải có giấy chứng nhận kiểm định chịu lửa do đơn vị được cấp phép thực hiện, thể hiện rõ thời gian chịu cháy như EI60, EI90 hoặc EI120.

Nhiều công trình sử dụng cửa chống cháy không rõ nguồn gốc, hoặc dùng chung một giấy kiểm định cho nhiều mẫu cửa khác nhau về kích thước, cấu tạo. Điều này không được chấp nhận trong quá trình nghiệm thu, bởi mỗi cấu hình cửa phải được kiểm định riêng biệt. Việc sử dụng chứng nhận không đúng chủng loại hoặc đã hết hiệu lực đều dẫn đến kết luận không đạt yêu cầu.

Lắp đặt cửa chống cháy không đúng cấu hình đã kiểm định

Ngay cả khi cửa chống cháy có đầy đủ chứng nhận, việc lắp đặt sai cấu hình so với mẫu đã kiểm định cũng là nguyên nhân khiến cửa không đạt nghiệm thu. Những thay đổi tưởng chừng không đáng kể như thay đổi độ dày cánh cửa, kích thước ô chờ, loại khung hoặc vật liệu lõi bên trong đều làm mất giá trị của chứng nhận kiểm định ban đầu.

Ngoài ra, việc thay thế phụ kiện như bản lề, khóa, tay co thủy lực không đúng chủng loại chịu nhiệt cũng khiến cửa không đảm bảo khả năng chống cháy theo thiết kế. Trong kiểm tra thực tế, cơ quan nghiệm thu sẽ đối chiếu chi tiết từng cấu kiện với hồ sơ kỹ thuật, và bất kỳ sai lệch nào cũng có thể dẫn đến việc yêu cầu tháo dỡ, lắp lại.

Thi công sai kỹ thuật tại vị trí lắp đặt

Thi công cửa chống cháy không đúng kỹ thuật là lỗi thường gặp tại nhiều công trình, đặc biệt ở giai đoạn hoàn thiện gấp rút. Một số lỗi điển hình bao gồm khe hở giữa khung và tường quá lớn, trám khe không đúng vật liệu chống cháy, hoặc lắp đặt khung cửa không vuông góc, gây cong vênh cánh cửa.

Những sai sót này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng ngăn cháy và ngăn khói của cửa chống cháy. Khi xảy ra hỏa hoạn, khe hở hoặc biến dạng kết cấu sẽ khiến lửa và khói lan nhanh sang khu vực khác, làm mất hoàn toàn chức năng bảo vệ của cửa. Do đó, trong quá trình nghiệm thu, các lỗi thi công này đều bị đánh giá không đạt.

Thiếu hoặc lắp sai gioăng chống cháy

Gioăng chống cháy là chi tiết kỹ thuật nhỏ nhưng đóng vai trò then chốt trong khả năng ngăn khói và khí độc. Một lỗi phổ biến khiến cửa chống cháy không đạt nghiệm thu là không lắp gioăng chống cháy, lắp thiếu, hoặc sử dụng gioăng không đúng chủng loại.

Gioăng intumescent có khả năng trương nở khi gặp nhiệt độ cao, giúp bịt kín khe hở giữa cánh và khung cửa. Nếu gioăng bị lắp sai vị trí, không liên tục hoặc bị thay thế bằng gioăng cao su thông thường, cửa sẽ không đạt yêu cầu kỹ thuật dù hình thức bên ngoài vẫn hoàn thiện. Đây là lỗi thường bị bỏ qua trong quá trình thi công nhưng lại bị kiểm tra rất kỹ khi nghiệm thu PCCC.

Phụ kiện cửa chống cháy không đạt chuẩn chịu nhiệt

Một bộ cửa chống cháy đạt chuẩn không chỉ phụ thuộc vào cánh và khung cửa, mà còn nằm ở hệ phụ kiện đi kèm. Nhiều công trình sử dụng phụ kiện cửa thông thường để giảm chi phí, dẫn đến việc cửa không thể đảm bảo khả năng hoạt động ổn định khi xảy ra cháy.

Các phụ kiện như bản lề, khóa cửa, tay đẩy hơi, chốt âm phải là loại chuyên dụng chịu nhiệt, được kiểm định phù hợp với thời gian chịu cháy của cửa. Việc sử dụng phụ kiện không đồng bộ hoặc không có chứng nhận chịu lửa là nguyên nhân phổ biến khiến cửa bị đánh giá không đạt trong quá trình nghiệm thu.

Lắp đặt sai vị trí hoặc không đúng yêu cầu thiết kế PCCC

Một lỗi khác thường gặp là lắp đặt cửa chống cháy sai vị trí so với hồ sơ thiết kế PCCC đã được phê duyệt. Trong một số trường hợp, cửa chống cháy bị thay thế bằng cửa thường tại các khu vực kỹ thuật, thang bộ hoặc lối thoát hiểm, hoặc lắp sai hướng mở cửa.

Hướng mở cửa chống cháy phải tuân thủ nguyên tắc thoát nạn, thường mở theo chiều thoát hiểm. Nếu lắp sai hướng, cửa vẫn có thể bị đánh giá không đạt dù đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật khác. Đây là lỗi mang tính hệ thống, ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thoát nạn của toàn công trình.

Thiếu hồ sơ hoàn công và tài liệu kỹ thuật đi kèm

Ngoài yếu tố kỹ thuật, hồ sơ nghiệm thu cửa chống cháy cũng là nội dung bắt buộc. Nhiều công trình bị chậm nghiệm thu do thiếu bản vẽ hoàn công, biên bản lắp đặt, hồ sơ vật liệu hoặc tài liệu chứng minh nguồn gốc sản phẩm.

Việc không chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khiến quá trình nghiệm thu kéo dài, phát sinh kiểm tra bổ sung và thậm chí yêu cầu tháo dỡ để xác minh lại cấu tạo cửa. Đây là lỗi mang tính quản lý nhưng lại gây hậu quả lớn về tiến độ và chi phí.

Kết luận

Những lỗi phổ biến khiến cửa chống cháy không được nghiệm thu thường xuất phát từ sự thiếu đồng bộ giữa thiết kế, sản xuất, thi công và quản lý hồ sơ. Để đảm bảo nghiệm thu PCCC thuận lợi, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị sản xuất và thi công cửa chống cháy uy tín, am hiểu tiêu chuẩn kỹ thuật, đồng thời kiểm soát chặt chẽ từ khâu lựa chọn sản phẩm đến lắp đặt và hoàn thiện hồ sơ. Một bộ cửa chống cháy đạt chuẩn không chỉ giúp công trình vượt qua nghiệm thu, mà còn là cam kết bền vững về an toàn, trách nhiệm và giá trị lâu dài của mỗi dự án xây dựng.